据经济日报报道，在“沪七条”新政推动下，上海楼市持续回暖，呈现“量价齐稳”格局，二手房成交创五年新高，新房市场结构性回暖，改善型房源成交占比显著提升。数据显示，6月1日至20日，上海二手房成交同比增幅均超20%，传统旺季过后改善置换需求持续释放。
土地市场方面，上海市2026年第六批次集中供地起拍价格日前公示，本轮推出杨浦、徐汇、奉贤3宗涉宅地块，总起始价约178.7亿元，现场竞价定于7月28日举行。三幅地块全部依托存量用地盘活、规划腾挪而来，精准匹配居民多元置业需求。
商业地产同步回暖。仲量联行2026年第二季度报告显示，上海商业地产市场活跃度持续复苏，整体租赁需求及大宗交易投资热度进一步回升，甲级办公楼市场大面积成交段占比有所上升。
业内分析认为，本轮市场回暖呈现显著分化特征，购房者置业逻辑发生明显转变，兼具成熟配套、低密产品、长期稳定价值的住宅成为主流选择，“高质匹配高价”正成为市场共识。对有装修和置换计划的家庭而言，关注房源品质与配套的长期价值，比单纯追逐地段概念更为重要。
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