8月，上海楼市迎来一波暖风：首套房贷利率探至约3.05%，购房者的月供压力进一步减轻；公积金贷款上限同步提高，家庭最高可贷240万元，多子女等特定家庭可达324万元，刚需与改善群体的上车门槛明显松动，咨询量肉眼可见地涨。
此前落地的「沪七条」效应也在显现，二手房带看与成交环比回暖，部分板块走出七连涨行情。不过中介提醒，区域分化仍在，核心地段与远郊冷热不均，下手前还是要算清自己的现金流，别被回暖情绪带着走，房子买贵了可没人替你买单。
房管部门表示，政策目的是稳预期、惠自住，并非刺激炒作。有购房意向的家庭可关注各区公积金中心与银行的最新口径，提前核验贷款资格与额度，把月供占收入比控制在安全线内，房子是用来住的，别让它变成生活的全部负担。
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